美国 3 月新屋开工年化 65.4万套，环比下降-5.8%，创 5 个月以来新低，远低于市场预期，主要因多户型新屋月间数据的波动所致。从户型来看，多户型新屋开工 3月环比下滑-16.9%，独栋房屋开工基本不变；从区域看，下滑最显著的主要在南方。在建房屋依然保持连续 7 个月上升，环比上升 0.4%，已完工的房屋上升 4.2%。作为领先指标的建筑许可年化74.7万套，环比上升 4.5%，其中多户型房屋许可环比上升 21%，预示未来多户型房屋有望转而上升，从而带动新屋开工，这也体现了多户型房屋较大的波动性。